《城市更新投融资模式》《城市更新项目全过程操盘》新书发布会在京圆满召开
《城市更新投融资模式》《城市更新项目全过程操盘》新书发布会在京圆满召开
“2026城市更新投融资发展合作论坛”于2026年4月11日在北京召开。论坛同期举办了《城市更新投融资模式》和《城市更新项目全过程操盘》新书发布会。住房和城乡建设部原总经济师、中国城市规划学会理事长、全国工程勘察设计大师杨保军，中国建筑出版传媒有限公司总经理岳建光，CBC建筑中心主任、中国城市科学研究会AI未来城市产业分会常务副会长兼秘书长彭礼孝，陕西航天建设集团党委副书记、总经理高帅等嘉宾出席本次发布会。
住房和城乡建设部原总经济师 中国城市规划学会理事长
全国工程勘察设计大师 杨保军
中国建筑出版传媒有限公司 总经理 岳建光
中国建筑出版传媒有限公司总经理岳建光在致辞中表示，《城市更新项目全过程操盘》一书全面解析城市更新全过程操盘的工作内容和要点、方法和策略，并通过专业学术研究和实践案例解析的双重视角，分析城市更新全过程操盘各个板块的核心重点问题及相应解决路径。《城市更新投融资模式》一书，系统分析了当前城市更新的金融环境政策及城市更新面临的痛点，进一步研究城市更新的融资模式、全流程融资要点，以及公司融资与项目融资的异同点，并分析了政府专项债的特点等。
他强调，两书的实践和相关案例是城市更新实践中的宝贵经验总结，为其他城市提供了可复制、可推广的范例，具有很强的借鉴性和参考价值，有助于启发更多城市探索适合自身的发展模式。
CBC建筑中心主任、中国城市科学研究会AI未来城市产业分会常务副会长兼秘书长彭礼孝
介绍新书《城市更新项目全过程操盘》
《城市更新项目全过程操盘》是“城市更新行动理论与实践系列丛书”的重要分册，由都市更新（北京）控股集团有限公司基于多年实践积累总结而成。该书系统阐述了从项目启动、策划、规划、投融资，到设计、建设、招商运营的全生命周期操盘模式，是适应存量时代城市发展需求的创新性探索，能够有效应对城市更新项目所面临的复杂问题，也为行业从业者提供了宝贵的实践经验与参考。
本图书的发布，是对城市更新项目全过程操盘经验的深度总结与提炼，为行业提供了应对城市更新项目全周期的创新解决方案。
陕西航天建设集团党委副书记、总经理高帅 介绍新书《城市更新投融资模式》
《城市更新投融资模式》由行业权威专家与一线实践者联合撰写，聚焦城市更新实践中的投融资核心难题，围绕资金筹措、模式设计、实施路径与案例经验等内容，系统梳理城市更新投融资的逻辑框架与路径，为地方政府、平台公司、实施主体及相关从业者提供有益参考。
图书的发布，是对城市更新投融资实践经验的一次系统性总结与凝练，也为行业探索多元路径提供了有益参考。
《城市更新投融资模式》《城市更新项目全过程操盘》
新书正式揭幕发布
随后，《城市更新投融资模式》和《城市更新项目全过程操盘》新书正式揭幕发布。四位嘉宾共同为新书揭幕，全场掌声四起，共启城市更新新篇章。
《城市更新项目全过程操盘》是都市更新集团基于多年实践经验总结而成的一本系统性著作，全面阐述了城市更新项目的全过程操盘模式。该书从项目启动、策划、规划、投融资、设计、建设到运营，覆盖了城市更新的全生命周期，强调通过“大师工作营”这一多线程、整体性的工作平台，集合各领域领军人物，确保项目从策划到运营的高品质落地。书中提出“策划+规划+项目谋划”的顶层设计理念，推动政府引导、市场运作和公众参与，并详细探讨了投融资、产业逻辑、全要素整合及可实施性等关键问题。本书通过案例和实践，为地方政府和业界同仁提供了创新性的城市更新实施路径，助力中国城市更新的顺利推进和可持续发展。
新时代的城市更新应该是在长期战略目标的指导下，以更关注提高居民的生活品质和城市的空间品质为目标，以现代城市概念和技术规范体系为准绳，聚焦城市产业发展和城市运营，统筹战略规划、空间规划、产业规划三位一体，有效联动政府、市场、公众利益，从而构建合理的投融资模式，实现城市的可持续发展。
城市更新类项目按照投资主体划分主要包括政府主导模式、市场主体主导模式、及政企合作模式、自主更新模式四大类。对于政府主导模式的资金来源包括但不限于财政拨款、专项债、城市更新基金、税收资金等，当政府授权城投公司作为开发主体时，还可以市场化融资，比如发行公司债等。对于市场主体主导模式，融资可分为外部筹资性融资及内部经营性融资，将外部筹资方式按股权融资和债权融资进行区分，股权融资主要有IPO、增发、配股、股东直接出资及合作开发等，债权融资方式有银行贷款、信用债、资产证券化、非标融资、境外债、民间借贷等；内部经营融资可以分为销售回款、应付款融资等。而对于政企合作模式，主要包括但不限于PPP合作模式、投资人+EPC模式、城投ABO模式、城综开发一二三四级联动模式、EOD模式、城市更新TOT+BOT模式等。自主更新，是由老旧小区居民自主筹集资金，政府、策划机构、设计方、建设方、供应商共同参与改造的老旧小区改造模式。各种模式要依据法律法规要求，设计合理的商业模式及交易结构，保障城市更新项目的有序开展。
“城市更新行动理论与实践系列丛书”是住房和城乡建设领域“十四五”热点培训教材，是在住房和城乡建设部建筑节能与科技司的指导下，由中国建筑出版传媒有限公司（中国建筑工业出版社）与都市更新（北京）控股集团联合策划出版。丛书围绕实施城市更新行动战略，聚焦当下城市更新行动的热点、重点、难点，阐述城市更新的方法策略、实施操作路径、创新的模式机制，涵盖城市更新全周期全要素，是一套具有引领和借鉴意义的城市更新领域系统性著作。
新书发布嘉宾与编辑团队
随着新书的正式发布，城市更新的工作必将揭开更广阔的篇章。让我们打开这两本书，聚焦城市更新发展的核心，投融资模式和项目细节操盘，汲取推动城市更新未来发展的智慧与力量，为未来的高质量城市发展与建设添砖加瓦。
论坛会场
供稿：中国建筑出版传媒有限公司（中国建筑工业出版社）
